荆门市天龙公共人防工程PPP项目社会投资人采购资格预审公告
荆门市天龙公共人防工程PPP项目社会投资人采购资格预审公告
湖北省成套招标股份有限公司受荆门市民防办公室的委托，对荆门市天龙公共人防工程PPP项目进行公开招标采购社会投资人，欢迎符合资格条件的潜在供应商报名参加资格预审（只有资格预审合格的供应商方可参与本项目投标）。
一、 项目概况
1、项目编号：HBCZ-17030397-180145
2、项目名称：荆门市天龙公共人防工程PPP项目
3、项目授权主体：荆门市人民政府
4、项目实施机构：荆门市民防办公室
5、采购预算：本项目总投资为72807万元，其中：工程费用56407.92万元，工程建设其他费用10982.49万元，预备费用2400万元，建设期利息3016.61万元。
6、项目概况：
本项目主要对天鹅广场地块和龙泉中学体育场地块进行地下空间开发利用，同时对地面进行提档升级，规划设计地上为运动休闲广场，地下为停车库及商业。项目工程规划建筑面积约12.5万㎡，为省内规模最大的单建掘开式公共人防工程，可提供约1892个机动停车位，其中：
天鹅广场地块：
（1）地下部分
①新建地下自走式停车库，面积为46403㎡；②新建地下商业、社区服务的地下综合体，建筑面积为16052㎡。其中，商业面积为14538㎡，消防控制室面积为126㎡，开闭所面积为446 ㎡，设备用房面积为942㎡。③新建面积为1941㎡的象山大道过街通道。
（2）地上部分
①新建公交停车场，面积为1384㎡，可停公交车11辆；②新建可停 157 辆非机动车的停车位；③新建地面广场及绿化景观工程。
龙泉中学体育场地块：
（1）地下部分
①新建地下自走式停车库，面积为36284㎡；②新建地下运动场馆、商业的综合性地下综合体，建筑面积为19153㎡。其中，商业面积为9099㎡，运动场馆面积为6874㎡，高压配电房面积为350㎡，消防控制室面积为73㎡，开闭所面积为149 ㎡，设备用房及检修走道面积为2608m㎡。
（2）地上部分
①新建公交停车场，面积为2000㎡，可停公交车 10 辆；②新建面积为4720㎡的海慧一路；③新建地面广场及绿化景观工程；④新建面积为72㎡公交车停车场服务用房；⑤新建面积为53㎡水箱间。
7、项目合作期：18年，包括2年建设期和16年运维期。
8、土地权属及资产权属：本项目土地通过划拨方式获取，土地使用权归荆门市民防办公室所有，由实施机构授权项目公司使用。项目建设期内投资建设形成的项目资产和项目运营期内因更新重置或升级改造投资形成的项目资产权属均归荆门市民防办公室所有。
9、运作方式：根据项目自身特点，本项目拟采取建设—运营—移交（BOT）的方式进行运作。
二、 供应商资格要求
1、供应商是中国境内依法设立且有效存续的具有独立法人资格的企业或联合体（联合体成员最多不超过两家）。
2、供应商应同时满足《中华人民共和国政府采购法》第 22 条规定的条件（供应商参加政府采购活动应当具备下列条件（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。采购人可以根据采购项目的特殊要求，规定供应商的特定条件，但不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。）。
3、供应商具备相应的建设能力和类似项目的建设经验，近五年内（2013年1月1日起截止本项目报名日）在中国境内承接过投资规模 10 亿元以上的建筑工程投资业绩和至少完成过 1 项人防面积 10000㎡及以上的类似人防工程施工业绩（以合同或备案证明为准，1项类似人防工程施工业绩是指单个施工承包合同中至少包含人防面积 10000㎡及以上（合同内可累计）的人防工程施工内容）。
4、供应商具有一定的投融资能力，若为联合体，则联合体承担融资责任方需具备该项条件。
5、商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年（如不足三年，自成立之日起）财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统中无不良记录。
6、财务制度健全，财务状况良好，2015 和 2016 年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计并出具标准无保留意见，财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结（50%以上资产）、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目（联合体成员均需提供）。
7、供应商应具备建设行政主管部门核发的建筑工程总承包一级及以上资质，具有年检有效的安全生产许可证。供应商拟派担任本项目施工的项目经理须为注册一级建造师（专业：建筑工程），且具有安全生产考核 B 证，必须提供在本单位近12个月缴纳社会保险证明。
8、供应商应提供人民检察院在资格预审公告期内出具的《检察机关关于行贿犯罪档案查询结果告知函》原件，查询对象为投标单位、法定代表人、承担本项目施工的项目经理、承担本项目投融资的负责人；查询时间为近三年（如不足 3 年，自成立之日起；联合体成员均需提供）。
9、如以联合体投标，联合体各方应签订并提交《联合体协议》，明确约定融资、建设、经营等责任义务；联合体中标的，联合体各方应当共同与实施机构签订合同，就中标项目承担连带责任；联合体各成员不得再单独或参加其他联合体参与本项目。
10、供应商必须在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（直接打印查询页并加盖单位公章，联合体均需提供）。
三、 资格预审文件的获取
1、获取时间：2018年1月19日起至 2018年1月25日每天上午 8:00 ～ 12:00 、下午 14:00 ～ 16:30 （节假日除外）。
2、资格预审文件售价：文件免费领取，本项目不接受邮购方式获取资格预审文件；
3、获取地点：湖北省成套招标股份有限公司（武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼）财务部。
4、获取要求：符合资格的供应商应当在资格预审文件获取时间内，凭法定代表人身份证明书和法定代表人授权书及受托人身份证原件领取资格预审文件。
四、 资格预审申请文件送达及截止时间
1、送达地点：荆门市公共资源交易中心103开标厅（荆门市双喜大道9号）
2、截止时间：2018年2月9日9：00时（北京时间）
逾期送达或者未送达指定地点的资格申请及证明材料，采购人不予受理。
五、 资格预审方法：
本次资格预审采用 有限数量制
六、 采购人联系方式
名 称：荆门市民防办公室
地 址：荆门市龙井大道88号
联 系 人：秦主任
电 话：0724-8600913
七、 采购代理机构联系方式
名 称：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：武昌区东湖西路平安财富中心B座7-10楼
联 系 人：涂宏琳、乔付亚、李超
电 话：027-87816666转8308、8307
八、 信息发布媒体
（一）湖北省政府采购网
（二）荆门市公共资源交易信息网
（三）湖北省成套招标股份有限公司网
2018 年 1 月 18 日
