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大连商业学校物业服务采购项目更正公告

作者：发布于：2018-01-18 17:26:00 来源：中国政府采购网

各有关单位：

华瑞（大连）招标代理有限公司为大连商业学校物业服务采购项目（项目编号：HRCG17216）进行国内公开招标，本项目于2018年1月9日在大连市政府采购网发布了招标公告，现做如下更正：
原招标公告中：

1、截至2018年1月29日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

2、需提交投标保证金金额为：20000.00元；保证金形式及缴纳方式见招标文件中“投标人须知前附表”。

标段名称	保证金金额（元）	保证金缴纳截止日期
大连商业学校物业服务采购项目	20000.00	2018年01月22日

3、报名及招标文件发售时间、地点：2018年1月9日起至2018年1月16日止每天9:00-11:30、13:30-16:00（北京时间，公休日、节假日除外），在华瑞（大连）招标代理有限公司发售招标文件（大连市中山区五五路30号名仕国际A2505）。

4、接受投标文件的截止时间及开标地点：2018年1月30日13:00-13:30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第6受理区（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。

5、投标截止日期及时间：2018年1月30日13:30（北京时间）。

6、开标时间与地点：2018年1月30日13:30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第九开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。

原评分方法：

分项	评分因素	满分分值	说明
分项	评分因素	满分分值	说明
价格	投标报价	30	投标人报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30 注解： 1、评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价； 2、投标人报价为投标函中投标总价。
技术	物业管理服务方案	20	1、优秀标准：投标人物业管理方案在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得20-15分)； 2、良好标准：投标人物业管理方案科学性、先进性、合理性良好（得14-10分）； 3、一般标准：投标人物业管理方案一般（得9-5分）。
	人员的综合素质和人员配置	15	1、优秀标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性好，完整性及其相互协作关系方面十分优秀(得15-10分)； 2、良好标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性较好，完整性及其相互协作关系方面较好（得9-5分）； 3、一般标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性一般（得4-1分）。
	应急预案	10	1、优秀标准：投标人须针对招标人的实际情况及特点制定紧急预案，在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得10-8分)； 2、良好标准：投标人紧急预案科学性、先进性、合理性良好（得7-5分）； 3、一般标准：投标人紧急预案一般（得4-2分）。
	投入的办公设备及机具配备	10	1、优秀标准：投标人在本项目投入的办公设备及机具配备齐全先进可靠，能很好的完成各项物业管理(得10-8分)； 2、良好标准：投标人本项目投入的办公设备及机具配备齐全可靠，能够完成各项物业管理(得7-5分)； 3、一般标准：投标人本项目投入的办公设备及机具配备尚可，可完成各项物业管理 (得4-2分)；
	服务质量保证办法和措施	10	1、优秀标准：投标人质量保证办法和措施内容科学、合理、系统完善、能很好满足招标人需求 (得10-8分)； 2、良好标准：投标人质量保证办法和措施内容比较科学、合理、系统比较完善、能满足招标人需求（得7-5分）； 3、一般标准：投标人质量保证办法和措施一般（得4-2分）。
商务	企业近3年（2015年至今）完成类似物业（例如：商场、事业单位、高校）业绩	5	单项合同额 20万元及以上的类似物业业绩，得 1 分；单项合同额 50 万元及以上的类似物业业绩，得 2 分；单项合同额 100 万元及以上的类似物业业绩，得 3 分；累计积分，满分 5 分。（投标人投标现场须提供合同业绩原件复核，不提供原件者不加分）

现更正为：

1、截至2018年2月5日，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。

2、需提交投标保证金金额为：20000.00元；保证金形式及缴纳方式见招标文件中“投标人须知前附表”。

标段名称	保证金金额（元）	保证金缴纳截止日期
大连商业学校物业服务采购项目	20000.00	2018年01月30日

3、报名及招标文件发售时间、地点：2018年1月9日起至2018年1月25日止每天9:00-11:30、13:30-16:00（北京时间，公休日、节假日除外），在华瑞（大连）招标代理有限公司发售招标文件（大连市中山区五五路30号名仕国际A2505）。

4、接受投标文件的截止时间及开标地点：2018年2月6日13:00-13:30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第13受理区（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。

5、投标截止日期及时间：2018年2月6日13:30（北京时间）。

6、开标时间与地点：2018年2月6日13:30（北京时间）在大连市公共资源交易中心第九开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号大连市公共行政服务中心大楼五楼大连市公共资源交易中心）。

现更正为：

分项	评分因素	满分分值	说明
分项	评分因素	满分分值	说明
价格	投标报价	10	投标人报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10 注解： 1、评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价； 2、投标人报价为投标函中投标总价。
技术	物业管理服务方案	25	1、优秀标准：投标人物业管理方案在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得30-22分)； 2、良好标准：投标人物业管理方案科学性、先进性、合理性良好（得21-13分）； 3、一般标准：投标人物业管理方案一般（得12-5分）。
	人员的综合素质和人员配置	20	1、优秀标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性好，完整性及其相互协作关系方面十分优秀(得15-10分)； 2、良好标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性较好，完整性及其相互协作关系方面较好（得9-5分）； 3、一般标准：投标人在本项目人员的综合素质和人员配置合理性一般（得4-1分）。
	应急预案	10	1、优秀标准：投标人须针对招标人的实际情况及特点制定紧急预案，在科学性、先进性、合理性、规范性、物业管理模式的成熟性方面十分优秀(得10-8分)； 2、良好标准：投标人紧急预案科学性、先进性、合理性良好（得7-5分）； 3、一般标准：投标人紧急预案一般（得4-2分）。
	投入的办公设备及机具配备	10	1、优秀标准：投标人在本项目投入的办公设备及机具配备齐全先进可靠，能很好的完成各项物业管理(得10-8分)； 2、良好标准：投标人本项目投入的办公设备及机具配备齐全可靠，能够完成各项物业管理(得7-5分)； 3、一般标准：投标人本项目投入的办公设备及机具配备尚可，可完成各项物业管理 (得4-2分)；
	项目经理面试（注：未参加项目经理面试的，此项0分）	10	内容包括：对本项目需求的理解、物业管理方案、紧急预案及人员配备等内容的讲解，特别是项目的重点、难点及解决方案。 1、优秀标准：讲解的内容针对性和可行性强，能够充分考虑到招标人的实际情况，方案十分优秀(得10-8分)； 2、良好标准：讲解的内容针对性和可行性较强（得7-5分）； 3、一般标准：讲解的内容一般（得4-1分）
商务	服务质量保证办法和措施	10	1、优秀标准：投标人质量保证办法和措施内容科学、合理、系统完善、能很好满足招标人需求 (得10-8分)； 2、良好标准：投标人质量保证办法和措施内容比较科学、合理、系统比较完善、能满足招标人需求（得7-5分）； 3、一般标准：投标人质量保证办法和措施一般（得4-2分）。
商务	企业近3年（2015年至今）完成类似物业（例如：商场、事业单位、高校）业绩	5	单项合同额 20万元及以上的类似物业业绩，得 1 分；单项合同额 50 万元及以上的类似物业业绩，得 2 分；单项合同额 100 万元及以上的类似物业业绩，得 3 分；累计积分，满分 5 分。（投标人投标现场须提供合同业绩原件复核，不提供原件者不加分）